广州血拼：0.5成首付重现江湖，海景房最低8万上车！

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对于房企来说，最可怕的鬼故事是什么？

答：年末了……

2018年的余额还有不到半个月，在接下来的时间里，你可以欣赏到销售任务还没完成的房企们带来的，各式各样“艺高人胆大”的表演。

眼看降价这一招从10月份玩到现在，已经打动不了购房者的心，不少项目打起了低首付的主意。

一时间，“首付9万买海景房”“首付40万住主城区”的广告出现在广州的大街小巷。

据三三了解，与此前的偷换概念不同，这一次的“低首付潮”可谓拳拳到肉，首付最长可以做到一年分期。

而与此前低首付潮只出现在刚需楼盘中不同，这一次，不少改善盘也纷纷加入战局。

首付9万起买海景房

广州再现0.5成首付！

此次把购房门槛降得最低的，应该非南沙的碧桂园玺悦莫属，最低首付只需给9万！

目前项目在售84、97、113平产品，售价2-2.3万/平，首付最低仅需给0.5成。

而做到首付9万的，是建面70平左右的产品，据销售表示，目前该产品已售完。目前最小面积的84平产品，首付也仅需给18万左右。

据项目销售介绍，如果采用分期付首付款方式，需在一个月内给齐0.5成首付款，剩余2.5成需要在3个月内给清。

除了碧桂园玺悦，可以做到超低首付的还有位于增城的万科桃源里。

项目目前在售78-135平二至四房洋房单位，售价1.1-1.3万/平，首付可以做到1成。

其中78平的两房单位，1成首付仅需8万，剩余2成首付在一年内还清即可。

中心区项目首入战局

首付最多减少了72万

在目前的市场情况下，项目们似乎意识到刚需客才是购房的中坚力量，这一次，不少改善型项目也加入了低首付的战局。

位于海珠的雅居乐海珠小雅此次推出了首付40万上车的活动，项目目前在售74-110平二至四房，首付1成起，以最小户型74平计算，最低首付可以做到37万左右，不过剩余的2成首付要在2-3个月内还清。

雅居乐海珠小雅目前的售价在4.9-5.3万/平，正常情况下，首付要给110万左右。而此次项目推出的低首付活动，直接减少了接近72万首付款。

而位于花都区府的改善盘路劲天隽峰，也推出了45万首付的活动。

改善盘们纷纷“自降身价”，向刚需客打开大门。看来一向不愁卖的改善盘们，在这种局面之下也坐不住了。

低首付楼盘多达12个

年底或是上车好时机

据广州PLUS不完全统计，此次广州共有12个低首付楼盘，大部分楼盘都可以做到最低1成首付。

不过，也有少量“浑水摸鱼型”选手，对外放出可以做低首付的消息，但实际上，则要求购房者做首付贷。

做首付贷虽然会减轻首付压力，但是也需要支付一定利息，而且会加大购房者的杆杠率。在目前这个市场情况下如果高杠杆入市，对购房者来说有着极大的风险。

不过，对于有意向入市的购房者来说，楼盘自降门槛，很大程度减轻了购房者的资金压力，无疑是一个上车的好机会。

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